Realty Income Corp a její výsledky
Tohoto krále dividend v měsíčních výplat jistě všichni známe, ale pro nové čtenáře. Realty Income Corporation je realitní společností se sídlem v San Diegu v Kalifornii, USA. Společnost se specializuje na nákup, vlastnictví a pronájem nemovitostí a je jedním z největších majitelů investičních nemovitostí v USA a menším podílem ve Velké Británii.
Její portfolio se skládá z více jak 6 500 nemovitostí v 49 amerických státech a Puerto Ricu. Poskytuje služby hlavně v oblasti pronájmu komerčních nemovitostí, jako jsou obchodní domy, supermarket a bankovní pobočky. Společnost se zaměřuje na stabilní a dlouhodobé pronájmy s vysokou mírou výnosnosti a pravidelnými dividendami pro své akcionáře.
Realty Income Corp (O) oznámila čistý zisk ve výši 76,2 milionu dolarů za první čtvrtletí roku 2023, což představuje pokles oproti stejnému období v roce 2022, kdy čistý zisk činil 109,3 milionu dolarů.
Společnost oznámila provozní příjmy ve výši 474,9 milionu dolarů za první čtvrtletí roku 2023, což představuje nárůst oproti stejnému období v roce 2022, kdy provozní příjmy činily 458,6 milionu dolarů.
Dále oznámila FFO (funds from operations) ve výši 0,79 dolaru na akcii za první čtvrtletí roku 2023. To představuje pokles oproti stejnému období v roce 2022, kdy FFO činilo 0,83 dolaru na akcii. Tento výsledek FFO je pod očekáváními analytiků, kteří předpokládali FFO ve výši 0,81 dolaru na akcii.
A přidala zprávu, že v prvním čtvrtletí roku 2023 uzavřela 91 nových nájemních smluv s celkovou roční zápůjčkou ve výši 410 milionů dolarů.
Když tedy shrneme jejich zprávu s výsledky za první čtvrtletí roku 2023 Ty ukázaly, že společnost zaznamenala nižší zisk než se očekávalo. Podle zprávy společnost dosáhla Funds from Operations (FFO), což je klíčový ukazatel výkonnosti realitních společností, ve výši 79 centů na akcii. Tento výsledek znamená nižší výkon než předpovězených 82 centů na akcii, které očekávali analytici. Nakonec také oznámili, že plánují vstoupit na evropský trh prostřednictvím akvizice britské realitní společnosti. Tato akvizice by umožnila společnosti rozšířit své portfolio nemovitostí v zahraničí a vstoupit na nové trhy.
Manažer společnosti, Sumit Roy, komentoval výsledky slovy: "Jsme spokojeni s tím, jak jsme odstartovali rok 2023 s solidním růstem celkových tržeb a dividend. Zůstáváme pevně zavázáni naší strategii dlouhodobého růstu a udržení dividendové výplaty na měsíční bázi pro naše akcionáře."
Můj pohled. Společnost mám v portfoliu, né z velké části, jelikož ji nevidím jako růstovou, což není ani od ní očekáváno. Je ovšem dle mě stabilní s ještě stabilnější výplatou dividend. Měsíční dividenda je hezká, samozřejmě je ale potřeba počítat s tím, aby to už něco hodilo, musí mít člověk na investici větší kapitál. Líbí se mi jejich akvizice, která samozřejmě zhltne finance, ale do budoucna otevře nový potenciál trhu. Obecně, společnosti tohoto typu REIT se dají považovat za stabilní a předvídatelné. Ovšem i tady je potřeba počítat s určitými riziky, které na závěr zdůrazním, ovšem riziko máme u všeho a záleží jak si je každý vyhodnotí pro sebe.
Ekonomické cykly: Pokud dojde třeba k recesi či hospodářské krizi, může se to projevit na nižší poptávce po pronájmu nemovitostí a snížení nájmů. To může vést ke snížení výnosů společnosti.
Riziko úvěrových ztrát: Spoléhají se také na úvěry, aby mohly financovat své investice. Pokud se investice nezdaří a společnost nedokáže splácet své dluhy, může dojít k úvěrovým ztrátám.
Změny v zákoně: Změny v daňových a regulačních předpisech mohou mít vliv na REIT. Například snížení daňových výhod pro REIT může vést ke snížení atraktivity tohoto typu investic pro investory.
Konkurence: Pokud dojde k přesycení trhu nebo pokud jiné společnosti nabízejí lepší podmínky pronájmu, může to mít vliv na výnosy společnosti.
UPOZORNĚNÍ: Nejsem finanční poradce, a tento materiál neslouží jako finanční nebo investiční doporučení. Obsah tohoto materiálu je čistě informativní.
